2025타경744 [1] 물건 사진

충무공동 근린시설 경매 — 경상남도 진주시 충무공동 225-1 드림어반스퀘어 3층318호 (2025타경744 [1] 진주지원)

물건 개요

소재지경상남도 진주시 충무공동 225-1 드림어반스퀘어 3층318호
용도근린시설 (문화집회시설) · 업무상업시설
감정가73억 9,600만원
최저매각가격73억 9,600만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-02
진행상태진행중
건물면적1418.63㎡
대지면적757.35㎡
관할법원진주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-02매각기일73억 9,600만원예정
22026-11-09매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 경상남도 진주시 충무공동 소재 ""한국토지주택공사"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 상업용 및 업무용 빌딩, 아파트단지 등이 소재하고 있는 성숙중인 상가지대임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 양호한 편임. 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층 중 제3층 제318호 외 23개호로서, 외 벽 : 석재붙임, 커튼월, 패널마감 등. 내 벽 : 인테리어마감 등. 창 호 : 샷시창호임. (※ 본건 24개호는 벽체구분 없는 상태로 내부 복도 포함 일체로 이용중임) 이용상태 기호(1)∼(24) : 현황 일체로 근린생활시설(외부표기 : ""월리코키 진주점"")로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 에스컬레이터 및 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 유사장방형 토지로 현황 ""상업건부지""임. 인접 도로상태등 서측 소재 왕복3차선 포장도로 및 북측 소재 왕복 6차선 포장도로를 통해 주로 진출입하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-04-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-04-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)7억 3,960만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,723만원
매각기일까지9일

자주 묻는 질문

충무공동 근린시설 경매 2025타경744 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 73억 9,600만원의 10%인 약 7억 3,960만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 73억 9,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 73억 9,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1418.63㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,723만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (9일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경744 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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