1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 지하철도 1호선 '범내골역' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 오피스텔, 숙박시설, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철도 1호선 '범내골역'이 소재하는 바, 제반교통 사정은 보통시됨.
건물의 구조 1) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 지상20층건 내 제12층 제1207호로서,
외 벽: 하부 인조석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등.
내 벽: 벽지 및 타일 마감 등.
창 호: 샷시창 구조임.
이용상태 일련번호 1) : 공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관기설비, 주차타워설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 16m 내외, 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역,
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,802만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 21.29㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,522만원입니다.
범천동 아파트 경매 2025타경21922 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-28 6,589만원에 매각됐습니다. 감정가 9,800만원의 67.2%이고, 마지막 최저매각가격 4,802만원보다 37.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5,988만원로 낙찰가와 601만원 차이입니다.
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