1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 ""가천길병원"" 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 다세대주택 및 단독주택, 대규모 아파트 단지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
교통상황 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내의 제4층 제402호로서,
(사용승인 : 1994.9.28.)
외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등 임
창호 : 백색 플라스틱 창호 임.
이용상태 다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 8미터 이상의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
82만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
577만원
평당 감정가(건물면적 기준)
870만원
자주 묻는 질문
구월동 다세대 경매 2025타경508137 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 824만원의 10%인 약 82만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 577만원(감정가의 6%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 824만원, 감정가의 8% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 38㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 870만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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