1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 금성동 소재 '나주도서관' 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이
소재하는 주택지대로서, 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 평스라브지붕 15층 건물 내 10층 1001호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등
창호 : 알루미늄 창호 등임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 바닥난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접 도로 대비 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 소재 부지 북측으로 왕복 4차선, 동측 및 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접하고 남측으로 폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 - 송월동 660 : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로3류(폭 12
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-03-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-03-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,320만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,424만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 418만원입니다.
송월동 아파트 경매 2025타경5535 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-27 5,837만원에 매각됐습니다. 감정가 6,320만원의 92.4%이고, 마지막 최저매각가격 4,424만원보다 31.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
11명이 입찰했습니다.
2025타경5535 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-03-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.