1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충북 제천시 봉양읍 장평리 소재 "고모골못" 남측 인근에 위치하고 있는 부동산(임야 1필지)이며,주위는 고속도로주변 농경지,과수원,축산농장,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임.
교통상황 본건 토지는 맹지로서 차량 접근 불가능하나 인근으로 중앙고속도로, 지방도로와 연결되어 있어 교통상황 보통임
형태 및 이용상태 본건 토지 형태는 부정형으로서 인근지세는 완경사~급경사를 이루고 있으며, 토지 대부분에 소나무,참나무 등 수목이 자생하고 있는 자연림, 일부 조림이며, 일부에 분묘가 소재하고 있 는 묘지로 이용하고 있음.
인접 도로상태 본건 토지는 맹지임
토지이용계획 및 제한상태 농림지역,계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),보전산지(산지관리법),임업용산지(산지관리법),준보전산지(산지관리법)
제시목록 외의 물건 본건 토지 북서측 일부에 분묘가 소재하고 있음.
공부와의 차이 본건 토지는 임야로서 소나무,참나무 등 수목이 자생하고 있는 자연림, 일부 조림이며, 본건 토지 북동측 일부에 분묘가 소재하고 있는 "
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경5446 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
635만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
5,080만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
봉양읍 임야 경매 2025타경5446 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,350만원의 10%인 약 635만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,080만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,922만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,350만원, 감정가의 64% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 14380㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (1일 뒤) 제천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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