1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 부산도시철도 2호선 전포역 북동측 인근에 소재하며, 주위는 근린생활시설, 소규모 공동주택, 점포, 다가구주택, 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통사정 보통입니다.
형태 및 이용상태 완경사지대 내 세장형 토지로서 주상용으로 이용중입니다.
인접 도로상태 본건 남동측으로 폭 6m 내외의 도로가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역
제시목록 외의 물건 본건 토지상에 제시외 건물 등이 소재하나 토지는 감정평가 목적을 고려하여 제시외 건물 소재를 감안하지 아니하고 감정평가하였습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 시멘트 블럭조 스라브지붕 2층 건(사용승인일: 1970.05.12)
외벽: 몰탈위 페인팅 마감
이용상태 주택 및 점포 겸용으로 이용중입니다.
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경67001 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,158만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 9,108만원
평당 감정가(건물면적 기준)
7,131만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
전포동 근린주택 경매 2024타경67001 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 1,584만원의 10%인 약 4,158만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 9,108만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 1,235만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 1,584만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 56.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7,131만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (17일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경67001의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.