1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 ""고양송암고등학교"" 북서측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택, 근린생활시설, 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통시됨.
형태 및 이용상태 본건은 대체로 부정형 토지로서, 주거나지, 도로 등으로 이용중임.
인접 도로상태 기호 1 : 북서측 및 북측으로 포장도로에 접함.
기호 2 : 기호1 토지를 통하여 접근이 가능함.
기호 3 ~ 6 : 본건이 도로임.
토지이용계획 및 제한상태 기호1,2,3,4,5,6 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(08.12.30)<군사기지 및 군사시설 보호법> 임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 기호3,4,5 지목 ""잡종지""이나 현황 ""도로"" 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-09-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-09-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,189만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 3,325만원
평당 감정가(대지면적 기준)
262만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
야당동 도로 경매 2025타경2213 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 1,893만원의 10%인 약 6,189만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 3,325만원(감정가의 12%)입니다.
![2025타경2213 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/고양지원/2025타경2213/1/사진/0.jpg?w=512)