1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 금왕읍 구계리 소재 "전문건설공제조합 기술교육원" 서쪽 인근에 위치하며, 인근은 소규모공장, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 근거리에 지방도(329호선) 및 노선버스정류장이 소재하며, 대중교통 이용은 버스정류장까지의 거리, 배차간격, 노선 등을 고려할 때 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태 본건 토지는 일부 경사면이 있으나 대체로 인접지 대비 평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서 공업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태 본건 서쪽으로 노폭 3m 내외 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형), 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
제시목록 외의 물건 본건 일련번호 2) 지상에 후첨 ‘사진용지’, ‘건물개황도’와 같이 제시외 건물 ㉠ 및 ㉡이 소재하여, 그 면적을 개략적으로 실측하여
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-06-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-06-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,901만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
3억 9,211만원
평당 감정가(건물면적 기준)
663만원
자주 묻는 질문
삼성면 공장 경매 2024타경35957 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 9,013만원의 10%인 약 4,901만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 9,211만원(감정가의 33%)입니다.