삼천동3가 도로 경매 — 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 321-63 (2025타경932 [2] 전주지방법원)

물건 개요

소재지전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 321-63
용도도로 (전) · 토지
감정가3억 5,610만원
최저매각가격1억 2,214만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태연기
대지면적1026㎡
관할법원전주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-23매각기일3억 5,610만원유찰
22026-05-11매각기일2억 4,927만원유찰
32026-06-22매각기일1억 7,449만원유찰
42026-08-10매각기일1억 2,214만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 소재 "완산고등학교" 북측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 주거나지, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 시가지주변 주택지대임. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통임. 형태 및 이용상태 - 기호(1,3,8,10) : 부정형의 평탄한 토지이고, 주거나지 상태임. - 기호(2,4,5,6) : 사다리형의 평탄한 토지이고, 건축신고를 필한 토지임. - 기호(7,9,11,12) : 부정형의 평탄한 토지이고, '도로'로 이용중임. 인접 도로상태 - 기호(1) : 북서측으로 노폭 약3~4M의 포장도로와 접함. - 기호(2,5,8) : 동측으로 인도를 포함하여 노폭 약7~8M의 포장도로와 접함. - 기호(3,6) : 북측으로 노폭 약3~4M, 동측으로 인도를 포함하여 노폭 약7~8M의 포장도로와 접함. - 기호(4) : 지적도상 맹지이나, 기호(5)토지를 통하여 접근가능함. - 기호(7,9,11,12) : 현황 '도로'임

리치고 경매 분석

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자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,610만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,214만원, 감정가의 34% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1026㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 115만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경932의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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