1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 ""대원여자고등학교"" 남동측 근거리에 위치하고, 부근
은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 4층 건물 내 2층 202호로서,
외벽: 미장벽돌붙임 및 일부석재붙임 마감 등.
내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등.
창호: 샷시창임.
이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중임.
(후첨 ""내부구조도"" 참조)
설비내역 난방시설, 위생설비, 급·배수시설 등이 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 소재 토지는 장방형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 토지는 남서측으로 세로한면의 포장도로에 접하며, 도로상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권
정비
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,200만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,510만원, 감정가의 51% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 45.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,464만원입니다.
중곡동 다세대 경매 2025타경235 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-31 2억 7,600만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 4,200만원의 80.7%이고, 마지막 최저매각가격 1억 7,510만원보다 57.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
11명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 5,900만원로 낙찰가와 1,700만원 차이입니다.
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