1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의역" 북측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의
업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.
교통상황 본건은 버스정류장과 전철역이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 18층 건물내 제3층 제102동308호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 마감.
창호 : 새시창호 등임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 상ㆍ하수도시설, 난방, 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형의 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남측과 동측으로 약 15미터, 서측으로 약 8미터, 북측 약 6미터의 포장도로에 각각
접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구
가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-03-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-03-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,622만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,084만원입니다.
숭의동 오피스텔 경매 2024타경540868 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-29 1억 7,990만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,800만원의 64.7%이고, 마지막 최저매각가격 1억 3,622만원보다 32.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
11명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 6,008만원로 낙찰가와 1,982만원 차이입니다.
2024타경540868 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-03-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.