2025타경513217 [1] 물건 사진

용현동 다세대 경매 — 인천광역시 미추홀구 용현동 571-39 미소가8차 4층403호 (2025타경513217 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-09-29 낙찰가 1억 2,105만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,500만원의 89.7%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 2,105만원
감정가 대비89.7%
최저매각가 대비128.1%
응찰자 수1명
매각일2026-09-29

인천 미추홀구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 용현동 571-39 미소가8차 4층403호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 3,500만원
최저매각가격9,450만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
대지면적44.56㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-21매각기일1억 3,500만원유찰
22026-09-29매각기일9,450만원매각
32026-10-06매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-11-11대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용현초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설이 혼재하며 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층건내 제4층 제403호로서, 외벽 : 치장 돌붙임 및 드라이비트 마감. 창호 : 하이섀시 창호임. 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기(8인승) 등 기본설비 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 2필1단의 등고평탄한 가장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북동측으로 포장세로각지에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 인천광역시 미추홀구 용현동 571-39번지 준주거지역 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-01-31에 접수된 압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 전세권 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2023-01-31 접수)
인수되는 등기상 권리전세권 1건
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,450만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 44.56㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,002만원입니다.
용현동 다세대 경매 2025타경513217 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-29 1억 2,105만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,500만원의 89.7%이고, 마지막 최저매각가격 9,450만원보다 28.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경513217 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-01-31에 접수된 압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 전세권 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

미추홀구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기