배곧동 근린시설 경매 — 경기도 시흥시 서울대학로264번길 50, 에이동 1층118호 (정왕동,배곧헤리움어반크로스2차) (2024타경53259 [1] 안산지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 2억 7,097만원(감정가의 34%)였습니다.

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물건 개요

소재지경기도 시흥시 서울대학로264번길 50, 에이동 1층118호 (정왕동,배곧헤리움어반크로스2차)
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가7억 9,000만원
최저매각가격2억 7,097만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적49.59㎡
대지면적9.88㎡
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-06-19매각기일7억 9,000만원유찰
22025-07-24매각기일5억 5,300만원유찰
32025-09-04매각기일3억 8,710만원유찰
42025-10-16매각기일2억 7,097만원변경
52026-02-19매각기일2억 7,097만원예정
62026-02-26매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "한화오션 서울대학교 시흥R&D센터" 북동측 인근에 위치 하며, 부근은 상가를 위주로 오피스텔, 아파트 및 공공시설로 형성된 성숙중인 상가지대로 서 제반여건은 보통임. 교통상황 본건동까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장, 남동측 도보 약20분 거리에 오 이도역(수인분당선)이 소재하여 제반교통사정은 보통 이상이며, 북측 약 1.5km지점에 정왕 IC(제3경인고속화도로)가 위치하여 외곽으로의 진출입도 양호한 편임. 건물의 구조 2018.09.19자로 사용승인된 철골철근콘크리트, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건내 제118호, 제119호, 제120호로서, 외벽 : 화강석 타일붙임 내벽 : 몰탈 및 가벽 위 페인팅 바닥 : 아크릴타일 깔기 천정 : 아미텍스 마감 창호 : 전면 칼라금속새시 강화유리 전시창 및 후면 스텐금속새시 강화유리 전시창임. 이용상태 기호(1,2)는 제1종근린생활시설(소매점)으로 공실상태이며, 기호(3)는 제2종근린생활시설 로서 PC게임방으로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지및경보설비, 실내소화

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-07-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-07-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 9,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,097만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.59㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,266만원입니다.
2024타경53259 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-07-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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