1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 "부천동여자중학교" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 전철역(소사역)이 소재하는 등 전반적인 대중교통편의는 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 건물내 제4층 제401호로서, 외벽 : 치장 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호임.
이용상태 공동주택(도시형생활주택(단지형다세대주택))으로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 34미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,360만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,761만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
괴안동 다세대 경매 2026타경30164 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,600만원의 10%인 약 2,360만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 44.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,761만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (13일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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