1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 ""미사역"" 의 동측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔,
아파트단지, 근린생활시설, 판매시설, 공원, 종합운동장 등이 소재하고 있음
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류소와 지하철역(미사역)이 소재하여
제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 및 지상10층건 중 1층 143호로서,
사용승인일은 2020.01.15일임.
- 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등.
- 창호 : 샤시 창호임.
- 내벽(본건) : 보드 붙임(천장 노출) 등.
이용상태 집합건축물대장(전유부, 갑)의 용도가 제2종근린생활시설로서,
가격시점 현재 공실임
설비내역 공동위생설비, 소화설비, 승강기설비, 에스컬레이터 설비 등이 되어 있는 것으로
조사되었는 바 경매 참여시 별도 확인하시기 바람.
토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 가장형 토지로서 업무시설 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용되고 있음
인접 도로상태등 단지의 남서측으로 중로에 접하며, 북동측과 북서측으로 소로에 접함
토지이용계획 및 제한상태 * 망월동
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-02-27에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-02-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,512만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 583만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,695만원
매각기일까지
26일
자주 묻는 질문
망월동 근린시설 경매 2025타경52557 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,118만원의 10%인 약 1,512만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 583만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 8,500만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,118만원, 감정가의 12% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 90.47㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,695만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (26일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경52557 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-02-27에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경52557 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/성남지원/2025타경52557/1/사진/0.jpg?w=512)