1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 영통구 매탄동 소재 "매탄2동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위에 공동주택, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕 5층 건물 내 제2층 제201호 외 7개호로서,
(사용승인일: 2023.05.12)
외벽: 석재 마감 등
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등.
창호: 시스템 창호임.
이용상태 본건은 공동주택[(도시형생활주택(단지형다세대)]으로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 공동주택[(도시형생활주택(단지형다세대)] 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약8m, 북동측으로 노폭 약6m(보행자도로)와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(매탄2지구) , 소로3류(폭 8m 미만)(보행자전용도로)(접합) , 소로3류(폭
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2023타경85408 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,308만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,158만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,018만원
자주 묻는 질문
매탄동 다세대 경매 2023타경85408 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,083만원의 10%인 약 1,308만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,158만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,083만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 43.73㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,018만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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