1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 화일초등학교 남동측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로, 제반
주위환경은 보통임.
교통상황 본건으로 차량출입 가능하고 인근 도로에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건
은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건으로
외벽 : 석재치장 마감 등
내벽 : 벽지, 타일 등
창호 : 샷시 창호 등
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비. 난방설비 등
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남서측으로 약 4미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한
구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역
(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시
설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경133739 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,472만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 1,776만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,199만원
자주 묻는 질문
화곡동 다세대 경매 2024타경133739 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,720만원의 10%인 약 1,472만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,776만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,000만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,720만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 34.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,199만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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