1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 용문면 다문리 소재 "다문초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은
아파트단지, 저층의 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설이 혼재하는 주거지대로서 제
반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건물의 차량출입 가능하며, 인근의 노선버스정류장 및 경의중앙선 "용문역"에서 전철과 열
차 등 대중교통수단 이용이 가능하여 제반 교통여건은 무난시 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 12층건 중 5층 504호로서,
외벽 : 외장석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등.
창호 : 샷시 및 유리창 등의 구조입니다.
이용상태 오피스텔로 이용 중입니다.
(별지 "건물개황도" 참조)
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지/방재설비, 주차장설비, 승강기설비 등을 갖추었습
니다.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 인접필지와 등고평탄한 2필지 일단의 토지로서 업무시설(오피스텔), 공동
주택(도시형생활주택)의 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건물 북서측, 동측으로 중로, 소로 등의 포장도로를 이용 중입니다.
토지이용계획 및 제한상태 1토지
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경30477 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,100만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 4,700만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,168만원
자주 묻는 질문
용문면 오피스텔 경매 2025타경30477 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,000만원의 10%인 약 2,100만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,700만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,000만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,168만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경30477의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.