1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 "민락IC" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 지식산업센터, 상업나지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 구리-포천간 고속도로 민락IC가 소재 하는 등 전반적인 교통상황은 무난시됨.
건물의 구조 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 10층 중 3층 312호 및 313호로서 (사용승인일 : 2022.08.18) 외벽 : 복합판넬 및 페어글라스 등 마감 내벽 : 페인팅 및 일부 타일 등 마감 창호 : 샷시 창호임
이용상태 기호 1 : 3층 312호(공장:지식산업센터)임. 기호 2 : 3층 313호(공장:지식산업센터)임. (내부구조는 건물이용상태 참조)
설비내역 급배수설비, 위생설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 동하향 완경사의 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 서측 및 남측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경82 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,996만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 972만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,263만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
민락동 기타건물 경매 2026타경82 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 9,960만원의 10%인 약 2,996만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 972만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 2,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,960만원, 감정가의 70% 수준입니다.
기타건물 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 112.05㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,263만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-17 (3일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경82의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.