1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 양평읍 양근리 소재‘양근리사거리’남동측 인근에 위치하며, 부근
일대는 소규모 공동주택 및 아파트단지, 근린생활시설, 관공서, 생활편의시설 등이 소재하는
곳으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 제차량 접근 가능하며, 인접한 간선도로에서 노선버스정류장과 근거리 수도권전철
(경의중앙선 양평역) 등 이용 가능하여 제반 교통여건은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 5층건 중 5층 501호로서
외벽: 외장석재 붙임 등 마감.
내벽: 벽지, 일부 타일 등 마감.
창호: 샷쉬 및 유리창호 구조입니다.
이용상태 도시형생활주택(다세대주택)으로 이용 중입니다.
(별첨 `건물개황도` 참조)
설비내역 난방설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 평탄한 토지로서 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)의 부지로
이용 중입니다.
인접 도로상태등 북동측 중로 및 남서측과 남동측 세로의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경35871 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,205만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,438만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,641만원
자주 묻는 질문
양평읍 다세대 경매 2024타경35871 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,054만원의 10%인 약 1,205만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,438만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,054만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.55㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,641만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경35871의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.