1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 "부산진경찰서"북서측 인근에 위치하는 한누리빌(구:라비앙빌) 제5층 제502호 외 21개호로서, 주위는 공동주택,단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건내 제5층 제502호외 21개호로서,
외벽: 화강석, 드라이비트 등 ,
창호: 샷시창 .
이용상태 공부상 용도는 기호 2, 5-9, 12-14, 16-22 : 다세대주택(도시형생활주택), 기호 10-11, 15, 23 : 업무시설(오피스텔), 기호 3-4 : 제2종근린생활시설(사무소)로 각각 등재되어 있음.
다만, 폐문부재로 내부확인치 못하였으며, 경매진행 및 응찰시 내부이용상황 및 관리상태 등을 재확인하여 진행하시기 바람.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형에 유사한 토지로, 공동주택(다세대주택), 업무시설(오피스텔), 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남측으로 폭 약 4미
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2023타경61525 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
262만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,832만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,468만원
매각기일까지
15일
자주 묻는 질문
부전동 다세대 경매 2023타경61525 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,617만원의 10%인 약 262만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,832만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 900만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,617만원, 감정가의 24% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 24.55㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,468만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (15일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2023타경61525의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.