1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리에 소재한 ‘지에스타운’ 3동 3층 305호로서, 인근은 연립주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근 간선도로와의 접근성, 버스정류장까지의 거리와 노선수, '천마산역'까지의 거리 등으로 보아 교통상황 대체로 무난시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 지상4층/지하1층 건물 내 3층 305호로, 외벽: 적벽돌붙임 등 내벽: 벽지마감, 타일붙임 등 창호: 새시창호 등임.
이용상태 연립주택임.
설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로, 연립주택 건물 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남동측으로 진입 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,163만원, 감정가의 49% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 83.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 739만원입니다.
화도읍 연립 경매 2025타경72457 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-21 1억 1,000만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,700만원의 58.8%이고, 마지막 최저매각가격 9,163만원보다 20% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 316만원로 낙찰가와 684만원 차이입니다.
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