1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 '동탄테크노밸리교차로' 북서측 인근에 위치하며, 부근
은 동탄테크노밸리첨단산업단지 내 지식산업센터 및 상업시설, 아파트 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 고속도로(기흥동탄IC), GTX-A 동탄역
등이 소재하는 등 제반 교통환경 영호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층 지상15층 건물 내
기호1)1층 116호, 기호2) 1층 132-1호, 기호3) 1층 134호로서,
(사용승인일자: 2018. 09. 06)
외벽: 외장판넬 및 석재타일붙임,
내벽: 몰탈위수성페인팅 등
바닥: 타일마감,
창호: 알미늄샷시 및 스테인리스스틸위 강화유리임.
이용상태 기호1) 1층 116호 : 20LINE 다이어트(117호와 일단으로 이용중이며, 집합건축물대장상
용도는 일반음식점임)
기호2) 1층 132-1호 : 공실(집합건축물대장상 용도는 휴게음식점임)
기호3) 1층 134호 : 공실(집합건축물대장상 용도는 소매점임)
설비내역 본건은 공동 위생설비 및 급배수
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-09-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-09-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,700만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5억 3,900만원
평당 감정가(건물면적 기준)
6,619만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
영천동 근린시설 경매 2025타경1456 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 7,000만원의 10%인 약 7,700만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 3,900만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 7,000만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 54.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,619만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (7일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1456 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.