1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 평가대상은 순천시 덕암동 소재 '이마트 순천점' 남동측 인근의 노선상가지대에 위치함.
교통상황 차량 통행 자유롭고, 대중교통 사정 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트조 및 철골철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상9층 지하2층 건물 중 4층 401,402,403,408,416호로서, 외벽은 판넬 붙임, 드라이코트, 강화유리, 내벽은 보드위 인테리어필름, 도배지, 목재몰딩, 바닥은 폴리싱타일, 데코타일, 자기질타일 등으로 마감됨.
이용상태 병원(401,402호: 로비 원무과 진료실 검사실 물리치료실 등, 403호: 병실, 408호: 병실 구내식당, 416호: 매점)으로서, 기준시점 현재 전체 공실임.
설비내역 급배수 위생시설, 냉난방설비, 소방설비, 엘리베이터 등임.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평탄한 상업용 건물부지임.
인접 도로상태등 진입로 사정 무난함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 등.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-09-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-09-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 760만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7억 5,320만원
평당 감정가(건물면적 기준)
833만원
매각기일까지
37일
자주 묻는 질문
덕암동 의료시설 경매 2025타경584 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10억 7,600만원의 10%인 약 1억 760만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7억 5,320만원(감정가의 16%)입니다.
![2025타경584 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/순천지원/2025타경584/1/사진/0.jpg?w=512)