1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 오남읍 양지리 소재 지하철 4호선 ""오남역"" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 소규모 공동주택, 농경지 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 4호선 ""오남역""이 소재하는 등 전반적인 교통상태는 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 징크패널지붕 5층 중 제3층 제301호로서,
(사용승인일 : 2018.09.18.)
외벽 : 치장벽돌 타일마감 등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등
창호 : 샷시창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재경보기, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 6미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(양지3지구), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이 본건 대지권의 목적이 되는 기호 1 토지(양지
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경71723 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
437만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,059만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,591만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
오남읍 다세대 경매 2025타경71723 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,370만원의 10%인 약 437만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,059만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,000만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,370만원, 감정가의 17% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 54.01㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,591만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (31일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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