1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 포곡읍 전대리 소재 ""포곡초등학교"" 북서측 근거리에 위치하고
있는 구분건물(골든튤립용인호텔)로서 인근은 테마파크(에버랜드),근린생활시설,주택(단독,
다세대) 등이 혼재하는 주상복합지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 용인 경전철 ""전대.에버랜드역(에버
라인)""이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 2018년 8월 29일자로 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상16층
건물 내 8층 818호로서
외벽 : 석재타일붙임 마감등
내벽 : 벽지 및 타일붙임, 인테리어 마감
창호 : 샷시 페어그라스창등
이용상태 일반숙박시설(호텔)로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수, 난방, 승강기, 소방, 지하주차장설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 사다리형 토지로서 숙박시설등(호텔)부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 폭 약15m, 동측으로 폭 약10m, 북동측으로 폭 약8m 포장도로에 3면이
접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 (전대리 356-1번지 기준)
도시지역,
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경55624 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
676만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,730만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,795만원
자주 묻는 질문
포곡읍 숙박 경매 2025타경55624 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,757만원의 10%인 약 676만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,730만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,700만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,757만원, 감정가의 34% 수준입니다.
숙박 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 23.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,795만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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