1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 진건읍 용정리 소재 '진건초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건은 차량진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 제13층 건물내 제3층 제302호(사용승인 1999.05.29)
외벽: 몰탈위 페인트 마감 등
내벽: 벽지 및 타일마감 등(탐문조사)
창호: 하이섀시창호 등
이용상태 본건은 아파트로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수시설, 난방설비, 소화전설비, 방송설비, 승강기설비, 주차장 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 완경사지 부정형의 토지를 조성한 아파트 건부지임.
인접 도로상태등 아파트 단지 주변으로 포장도로가 개설되어 있고, 남측 근거리로 국도 46호선과 서측 근거리로 86번 지방도가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭8m~10m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 공장설
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-04-07에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-04-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,900만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,491만원입니다.
진건읍 아파트 경매 2025타경71476 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-03 2억 1,338만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,000만원의 79%이고, 마지막 최저매각가격 1억 8,900만원보다 12.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 301만원로 낙찰가와 1,037만원 차이입니다.
2025타경71476 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-04-07에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.