1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '숭의초등학교' 동측 인근에 소재하며, 주위는 연립주택, 다세대주택, 오피스텔 등이 혼재하는 주거지대임.
교통상황 본건 인근에 대중버스정류장 및 지하철역(1호선, 제물포역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 8층 건물 내 제5층 제504호으로서,
(사용승인일 : 2016.08.11)
외벽 : 치장 벽돌 및 석재 붙임 등 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
창호 : 샷시 창호 등 마감임.
이용상태 연립주택으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설, 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 연립주택 및 오피스텔의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측 및 서측으로 폭 약 8미터 및 약 4미터 내외의 아스콘 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-11-11에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-11-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,320만원, 감정가의 70% 수준입니다.
숭의동 연립 경매 2025타경506605 낙찰가는 얼마였나요?
2026-02-05 1억 2,600만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,600만원의 71.6%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,320만원보다 2.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 2,583만원로 낙찰가와 17만원 차이입니다.
2025타경506605 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-11-11에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.