1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 부천시 소사구 옥길동 소재 소재 ""부천소사경찰서"" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지와 지식산업센터, 상업시설 등이 혼재하는 옥길택지개발지구로 제반 주위
환경은 양호한 편입니다.
교통상황 제반 차량의 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 대중교통사정은 대체로
무난한 편입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 10층 건물 내 제10층 제1012호로서,
외 벽 : 강화유리 등
창 호 : PVC새시 창호입니다.
이용상태 대상물건 1012호는 공부상 지식산업센터입니다.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 제반 편의설비를 갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로 인접지와 등고평탄하며, 지식산업센터 및 지원시설 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 대상물건 북동측으로 폭 약 20미터 정도, 서측으로 약 4미터 정도의 도로에 접하고있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(무지개유치원)<교육환경
보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-11-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-11-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,301만원, 감정가의 49% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 40.21㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,225만원입니다.
옥길동 업무시설 경매 2025타경889 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-28 9,350만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,900만원의 62.8%이고, 마지막 최저매각가격 7,301만원보다 28.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 7,830만원로 낙찰가와 1,520만원 차이입니다.
2025타경889 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-11-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.