1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 남해군 서면 서상리 소재 "서상마을" 내에 소재하며 부근은 면소재지내 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량진입 가능하며 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 인접필지와 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서,"단독주택"건부지임.
인접 도로상태 남측으로 폭 약3미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>, 하수처리구역(서상)<하수도법>, 중점경관관리구역(집중개발형).
제시목록 외의 물건 후첨&quot;지적 및 건물개황도&quot;참조바람.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기 타:없습니다.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 일련번호(2) 목조 스레트지붕 단층건으로서, 외벽 : 몰탈페인팅 마감. 내벽 : 벽지 등 마감. 창호
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-03-12에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-03-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
419만원
평당 감정가(건물면적 기준)
248만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
서면 단독주택 경매 2026타경10149 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,191만원의 10%인 약 419만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,191만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,191만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 55.87㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 248만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (13일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10149 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-03-12에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.