2025타경8260 [3] 물건 사진

대정읍 다세대 경매 — 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 852-1 해바라기주택 3층 301호 (2025타경8260 [3] 제주지방법원)

경매 결과

2026-09-22 낙찰가 5,275만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 300만원의 51.2%, 응찰자 3명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5,275만원
감정가 대비51.2%
최저매각가 대비149.3%
응찰자 수3명
2순위 입찰가3,776만원
매각일2026-09-22

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물건 개요

소재지제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 852-1 해바라기주택 3층 301호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 300만원
최저매각가격3,533만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-09-22
진행상태매각
건물면적30.99㎡
대지면적18.82㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-02매각기일1억 300만원유찰
22026-07-14매각기일7,210만원유찰
32026-08-18매각기일5,047만원유찰
42026-09-22매각기일3,533만원매각
52026-09-29매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-11-06대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 소재 ""대정초등학교"" 남서측 인근에 위치하 며 일대는 읍소재지 상업지 후면 주택지대를 형성하여 단독주택, 공동주택 등으로 이용되고 있음. 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제반 교통 사정 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상5층 내 2층 201호, 2층 202호, 3층 301호, 3층 302호, 4층 501호, 4층 502호, 5층 601호로서 <사용승인일 : 2019.07.18.> 외벽 : 외단열위 타일붙임 및 페인팅마감 등 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등 바닥 : 데코타일마감, 마루마감, 타일붙임 등 창호 : 하이샷시창 이용상태 기호(1), (2) - 공히 공부상 용도가 사무소이나 현황 주거용 임. 기호(3)~(7) - 공히 다세대주택으로 이용 중임. 설비내역 공히 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비(스프링클러, 화재경보기 등), 천장형 시스템에어컨, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고평탄한

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-07-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-07-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 300만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,533만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 30.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,099만원입니다.
대정읍 다세대 경매 2025타경8260 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-22 5,275만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 300만원의 51.2%이고, 마지막 최저매각가격 3,533만원보다 49.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3,776만원로 낙찰가와 1,499만원 차이입니다.
2025타경8260 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-07-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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