1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 생림면 마사리소재 송촌새마을회관 동측 인근에 위치하며 부근은 취락, 농경지, 임야 등이 혼재함.
교통상황 대체적인 대중교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호1: 대체로 완경사 지세내 사다리형에 유사한 토지로서 서측 인접지에서 점유중인 것으로 사료되나 정확한 경계, 위치 등은 지적측량을 요함.
기호2: 완경사 지세내 일부는 자체지반 등고 평탄하고 건부지로 이용중이며 일부는 완경사로서 지상에 잡목등 소재함.
인접 도로상태 기호1: 지적도상 서측으로 세로가 소재하나, 현황은 (기호2)토지를 통하여 접근가능함.
기호2: 지적도상 맹지이나, 현황은 남서측으로 진입로(세로)가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1,2: 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
제시목록 외의 물건 본건 토지상에 별첨 '사진용지 및 지적및건물개황도'에 개략적으로 도시한바와 같이 제시외건물 소재하는바, 소유권관계 등을 재확인 하시기 바랍니다.
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계:
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,162만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,281만원, 감정가의 24% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 92.31㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 937만원입니다.
생림면 단독주택 경매 2025타경486 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-10 7,000만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,162만원의 26.8%이고, 마지막 최저매각가격 6,281만원보다 11.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6,710만원로 낙찰가와 290만원 차이입니다.
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