2025타경486 [1] 물건 사진

생림면 단독주택 경매 — 경상남도 김해시 생림면 마사리 128-10 (2025타경486 [1] 창원지방법원)

경매 결과

2026-09-10 낙찰가 7,000만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,162만원의 26.8%, 응찰자 2명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7,000만원
감정가 대비26.8%
최저매각가 대비111.4%
응찰자 수2명
2순위 입찰가6,710만원
매각일2026-09-10

경남 김해시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 김해시 생림면 마사리 128-10
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가2억 6,162만원
최저매각가격6,281만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
건물면적92.31㎡
대지면적677㎡
관할법원창원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-30매각기일2억 6,162만원유찰
22026-05-28매각기일1억 8,313만원유찰
32026-07-09매각기일1억 2,819만원유찰
42026-08-13매각기일8,974만원유찰
52026-09-10매각기일6,281만원매각
62026-09-17매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-10-27대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 생림면 마사리소재 송촌새마을회관 동측 인근에 위치하며 부근은 취락, 농경지, 임야 등이 혼재함. 교통상황 대체적인 대중교통사정 보통시됨. 형태 및 이용상태 기호1: 대체로 완경사 지세내 사다리형에 유사한 토지로서 서측 인접지에서 점유중인 것으로 사료되나 정확한 경계, 위치 등은 지적측량을 요함. 기호2: 완경사 지세내 일부는 자체지반 등고 평탄하고 건부지로 이용중이며 일부는 완경사로서 지상에 잡목등 소재함. 인접 도로상태 기호1: 지적도상 서측으로 세로가 소재하나, 현황은 (기호2)토지를 통하여 접근가능함. 기호2: 지적도상 맹지이나, 현황은 남서측으로 진입로(세로)가 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2: 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 제시목록 외의 물건 본건 토지상에 별첨 '사진용지 및 지적및건물개황도'에 개략적으로 도시한바와 같이 제시외건물 소재하는바, 소유권관계 등을 재확인 하시기 바랍니다. 공부와의 차이 -- 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계:

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-04-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-04-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,162만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,281만원, 감정가의 24% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 92.31㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 937만원입니다.
생림면 단독주택 경매 2025타경486 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-10 7,000만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,162만원의 26.8%이고, 마지막 최저매각가격 6,281만원보다 11.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6,710만원로 낙찰가와 290만원 차이입니다.
2025타경486 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-04-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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