2025타경1418 [1] 물건 사진

물금읍 아파트 경매 — 경상남도 양산시 물금읍 범어리 2768-2 반도유보라4차아파트 101동 9층901호 (2025타경1418 [1] 울산지방법원)

물건 개요

소재지경상남도 양산시 물금읍 범어리 2768-2 반도유보라4차아파트 101동 9층901호
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 200만원
최저매각가격4억 200만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-11
진행상태진행중
건물면적84.94㎡
대지면적52.04㎡
준공연도13년
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-29매각기일4억 200만원변경
22026-11-11매각기일4억 200만원예정
32026-11-18매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 ""증산초등학교"" 북서측 인근에 위치히며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 29층 건물 내 제9층 제901호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅, 치장석재 마감 등 내벽: 벽지 및 타일 마감 등 창호: 샤시 창호 등 이용상태 공동주택(아파트)임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 난발설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지 내부 및 외부 가로망 상태 보통임. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 공부와의 차이 없

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-02-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-02-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,020만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,565만원
매각기일까지14일

자주 묻는 질문

물금읍 아파트 경매 2025타경1418 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 200만원의 10%인 약 4,020만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,565만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-11 (14일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1418 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-02-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

양산시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기