1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 하동군 횡천면 남산리, 경전선 횡천역에서 북서측으로 직선거리 약1 Km 지점에 위치하고 있으며, 부근은 농촌지대로서 농가` 농경지` 임야 등으로 형성되어 있으며 환경은 보통인 편임.
교통상황 자동차 등 접근이 가능하고, 관내버스정류소까지의 거리, 운행빈도 등을 참작하여 검토하여 보면 대중교통사정은 대체로 보통이하인 편임.
형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 2종근린생활시설(요사체)부지로 이용되고 있음.
인접 도로상태 본건 토지의 북동측부분에 남동측에서 북서측으로 세로(원곡길)가 통과하고 있으며, 토지의 일부분이 도로부지로 이용되고 있고 이 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속함.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지 중 일부는 현황`도로&apos;로 이용되고 있으며, 또 일부는 급경사지로 형성되어 있어 이런 상황을 참작하여 평가하였으므로 참고하시기 바람.
2. 건물감정평가요
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-06-04에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-06-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
615만원
평당 감정가(건물면적 기준)
308만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
횡천면 대지 경매 2026타경215 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,150만원의 10%인 약 615만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,150만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,150만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 66㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 308만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (12일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경215 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-06-04에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.