괴안동 다세대 경매 — 경기도 부천시 소사구 괴안동 122-9 삼정하이빌 2층 201호 (2025타경33134 [1] 부천지원)

경매 결과

2025-11-26 낙찰가 1억 9,620만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,700만원의 73.5%, 응찰자 4명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 9,620만원
감정가 대비73.5%
최저매각가 대비105%
응찰자 수4명
2순위 입찰가1억 9,376만원
매각일2025-11-26

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물건 개요

소재지경기도 부천시 소사구 괴안동 122-9 삼정하이빌 2층 201호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 6,700만원
최저매각가격1억 8,690만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적54.21㎡
대지면적69.36㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-29매각기일2억 6,700만원유찰
22025-11-26매각기일1억 8,690만원매각
32025-12-03매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-01-15대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 ○ 본건위치 본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 '양지초등학교' 북서측 인근에 소재함 ○ 주위환경 다세대주택 중심의 주택지대임 교통상황 ○ 차량접근성 : 자유로움 ○ 대중교통여건 : 무난함 - 버스: 인근에 소재한 간선도로(부광로 등)변에 버스 정류장 소재함 - 전철: 북서측 인근에 전철역(1호선,역곡역) 소재함 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 건물 내 2층 201호로서 ○외벽 : 드라이비트위 미장스톤 마감 ○내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 ○창호 : PVC 새시 및 방화문 이용상태 ○ 다세대주택으로 이용중임 설비내역 ○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비 ○ 난방설비 : 개별난방 토지의 형상 및 이용상태 ○ 형상지세: 세장형 평지임. ○ 이용상태: 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 ○ 남동측으로 소로의 아스팔트 포장도로와 접함 토지이용계획 및 제한상태 ○ 2필지 공히 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-03-31에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-03-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,690만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 54.21㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,628만원입니다.
괴안동 다세대 경매 2025타경33134 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-26 1억 9,620만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,700만원의 73.5%이고, 마지막 최저매각가격 1억 8,690만원보다 5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 9,376만원로 낙찰가와 244만원 차이입니다.
2025타경33134 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-03-31에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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