1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 반여초등학교 남측 인근에 위치하며 주위는 동류의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 소형차량 접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 4층 건으로,
(사용승인일 : 1995.06.09.)
외벽 : 치장벽돌 마감 등.
내벽 : 벽지마감 등.
창호 : 샷시창 임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 급배수설비, 각종위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 남하향의 완경사지를 평탄하게 조성한 세장형의 토지로서, 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 동측으로 약 4미터 폭의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 --
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미 상 임.
2)기 타 : 없 음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-01-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-01-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,793만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 47.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 393만원입니다.
반여동 다세대 경매 2025타경4930 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-09 3,178만원에 매각됐습니다. 감정가 5,700만원의 55.7%이고, 마지막 최저매각가격 2,793만원보다 13.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3,063만원로 낙찰가와 114만원 차이입니다.
2025타경4930 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-01-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.