1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천기계공업고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상15층 건내 제3층 제304호로서,
(사용승인일 : 2016.08.11)
외벽 : 치장 돌 붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 및 내부인테리어 마감 등,
창호 : 샤시 창호임.
이용상태 현장조사일 현재 오피스텔로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 대체로 부정형의 토지로 "공동주택 및 업무시설" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 광대로, 북동측으로 소로의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 622-2
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-08-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-08-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,005만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 64.35㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,259만원입니다.
주안동 아파트 경매 2024타경541229 낙찰가는 얼마였나요?
2026-02-05 1억 2,100만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,500만원의 49.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,005만원보다 0.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경541229 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-08-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.