2024타경561384 [1] 물건 사진

부평동 근린시설 경매 — 인천광역시 부평구 원적로471번길 26-6 (2024타경561384 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 부평구 원적로471번길 26-6
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가28억 7,454만원
최저매각가격20억 1,218만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태연기
건물면적590.83㎡
대지면적611㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-14매각기일28억 7,454만원유찰
22026-09-17매각기일20억 1,218만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평구청" 남서측 인근 재개발사업구역내 위치하며 , 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설, 공용주차장 등이 소재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철7호선 "부평구청역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호함. 형태 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 근린생활시설 건부지 등으로 이용중임. 인접 도로상태 본건토지 북서측 및 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정바계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 4층 건물로서, (사용승인일: 2004.09.23) 외벽: 벽돌붙임 등 마감. 창호: 하이샷시 창호임. 이용상태 -일반건축물대장상 용도는 1층(사무소)

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-09-14에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2023-09-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 28억 7,454만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 20억 1,218만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 590.83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,608만원입니다.
2024타경561384 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-14에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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