1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "한울중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 본건은 위생·급배수시설, 난방시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([정심생활권]자세한사항별도확인:도시계획과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(2016-05-11)(서울시남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-09-08에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2020-09-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,400만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.29㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,103만원입니다.
시흥동 다세대 경매 2024타경138000 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-03 1억 7,487만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,000만원의 97.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,400만원보다 21.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경138000 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-09-08에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.