1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 '한국어촌어항공단' 북측 인근하며, 주위는
지식산업센터, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량의 진·출입 가능하며 인근에 노선 버스정류장 및 근거리에 지하철역 등이
소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘트리트지붕 20층 건물 내 제1층 제101호로서,
외 벽 : 복합판넬 및 페어글라스 마감 등,
창 호 : 유리마감 등임.
이용상태 일련번호 1의 공부상 용도는‘지식산업센터-지원시설(제1종근린생활시설:소매점)’임.
설비내역 통상의 급·배수설비 및 위생설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지로, 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 대상물건의 동측으로 노폭 약 20미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 - 가산동 345-33
도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로1류(폭 20m~25m)(2021-10-28)(접
합), 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경10420 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,885만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
6억 3,078만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1억 462만원
자주 묻는 질문
가산동 근린시설 경매 2025타경10420 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 8,848만원의 10%인 약 7,885만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6억 3,078만원(감정가의 41%)입니다.