1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 None
교통상황 None
형태 및 이용상태 None
인접 도로상태 None
토지이용계획 및 제한상태 None
제시목록 외의 물건 None
공부와의 차이 None
기타참고사항(임대관례 및 기타) None
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 None
이용상태 None
설비내역 None
부합물 및 종물 None
공부와의 차이 None
기타참고사항(임대관례 및 기타) None
3. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 가산디지털단지역(지하철 1, 7호선) 북서측 근거리에 위치하고 주위에 지식산업센터 및 업무시설, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황 본건은 중로에 접하여 본건까지 차량 주정차 등이 용이하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(가산디지털단지역, 1, 7호선)이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상12층 건물 내 제8층 제805호 및 806호로서 (2021.11.12.사용승인) 외벽: 페어글래스 및 복합판넬 등 마감 창호: 페어글래스, 하이샷시 등 마감임.
이용상태 공부상 기호1), 2) 공히 '산업시설(공장)&ap
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-12-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-12-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,064만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 6,512만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,160만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
가산동 공장 경매 2025타경13081 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 640만원의 10%인 약 2,064만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,512만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 640만원, 감정가의 80% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,160만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (30일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경13081 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-12-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경13081 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울남부지방법원/2025타경13081/1/사진/0.jpg?w=512)