치평동 숙박 경매 — 광주광역시 서구 시청로 53, 9층919호 (치평동,유탑부티크호텔앤레지던스) (2024타경76219 [1] 광주지방법원)

경매 결과

2025-12-11 낙찰가 4,500만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,000만원의 34.6%, 응찰자 3명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4,500만원
감정가 대비34.6%
최저매각가 대비120.7%
응찰자 수3명
매각일2025-12-11

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물건 개요

소재지광주광역시 서구 시청로 53, 9층919호 (치평동,유탑부티크호텔앤레지던스)
용도숙박 · 업무상업시설
감정가1억 3,000만원
최저매각가격3,727만원 (감정가의 29%)
유찰 횟수5회
매각기일-
진행상태종료
건물면적22.24㎡
대지면적2.45㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-02-20매각기일1억 3,000만원유찰
102025-12-18매각결정기일-최고가매각허가결정
112026-01-16대금지급기한-납부
22025-04-03매각기일9,100만원유찰
32025-05-15매각기일7,280만원매각
42025-05-22매각결정기일-최고가매각허가결정
52025-06-19대금지급기한-미납
62025-08-07매각기일7,280만원유찰
72025-09-18매각기일5,824만원유찰
82025-10-30매각기일4,659만원유찰
92025-12-11매각기일3,727만원매각

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 치평동 "롯데마트맥스" 북서측 인근에 위치하며, 인근으로 아파트 및 오피스텔, 근린상가 등의 부동산이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니다. 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(상무역, 운천역)이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상31층 건 내 제9층 제919호로서, (사용승인일 : 2020.06.26) 외 벽 : 인조석 붙임 및 강화유리마감 등 내 벽 : 몰탈 위 페인트 마감, 벽지 및 타일 마감, 내부인테리어 마감 등 창호 : 샤시창호 마감 등입니다. 이용상태 본건은 숙박시설(생활형숙박시설)로 이용중입니다. 설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 정방형 토지로서 상업 및 숙박시설 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 본건 필지 동측으로 왕복 8차선, 남측으로 왕복 2차선 내외의 아스팔트 포장도로, 북측으로 보행자 전용도로와 각각 접하고 있습니다. 토지이용

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-08-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-08-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,000만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,727만원, 감정가의 29% 수준입니다.
숙박 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 22.24㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,932만원입니다.
치평동 숙박 경매 2024타경76219 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-11 4,500만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,000만원의 34.6%이고, 마지막 최저매각가격 3,727만원보다 20.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다.
2024타경76219 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-08-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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