1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 "염동초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 위치하는 등 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역(염창역)이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층/지상 14층 건내 제2층 제203호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등(탐문조사) 창호 : 샷시 창호임.
이용상태 본건은 기준시점 현재 오피스텔로 이용 중임(탐문조사).
설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비, CCTV설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 서측 및 북측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준공업지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,200만원, 감정가의 80% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,922만원입니다.
염창동 오피스텔 경매 2025타경13379 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-07 2억 2,660만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,500만원의 85.5%이고, 마지막 최저매각가격 2억 1,200만원보다 6.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 1,322만원로 낙찰가와 1,338만원 차이입니다.
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