2025타경35063 [1] 물건 사진

역곡동 다세대 경매 — 경기도 부천시 원미구 역곡동 226-3 예은하이츠빌 가동 4층403호 (2025타경35063 [1] 부천지원)

경매 결과

2026-08-19 낙찰가 1억 1,150만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,500만원의 49.6%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 1,150만원
감정가 대비49.6%
최저매각가 대비101.1%
응찰자 수1명
매각일2026-08-19

경기 부천시 원미구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 부천시 원미구 역곡동 226-3 예은하이츠빌 가동 4층403호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 2,500만원
최저매각가격1억 1,025만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적58.47㎡
대지면적32.2㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-27매각기일2억 2,500만원유찰
22026-07-08매각기일1억 5,750만원유찰
32026-08-19매각기일1억 1,025만원매각
42026-08-26매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-08대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 '동곡초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨. 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(역곡역/1호선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내의 제4층 제403호로서, (사용승인 : 2008.07.08) 외벽 : 몰탈위 드라이빗트마감. 내벽 : 벽지 및 타일마감. 창호 : 하이샷시 창호임. 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형 토지로서 인접 도로와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남서측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률&gt

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-11-11에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2022-11-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,025만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.47㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,272만원입니다.
역곡동 다세대 경매 2025타경35063 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-19 1억 1,150만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,500만원의 49.6%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,025만원보다 1.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경35063 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-11-11에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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