2026-09-02 낙찰가 2억 8,400만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 5,000만원의 81.1%, 응찰자 7명, 6회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 2억 8,400만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 81.1% |
| 최저매각가 대비 | 126.8% |
| 응찰자 수 | 7명 |
| 2순위 입찰가 | 2억 8,100만원 |
| 매각일 | 2026-09-02 |
| 소재지 | 서울특별시 강서구 곰달래로21길 20, 제6층 제602호 (화곡동, 마크하우스) |
|---|---|
| 용도 | 다세대 · 주거시설 |
| 감정가 | 3억 5,000만원 |
| 최저매각가격 | 2억 2,400만원 (감정가의 64%) |
| 유찰 횟수 | 6회 |
| 매각기일 | 2026-09-02 |
| 진행상태 | 매각 |
| 건물면적 | 40.11㎡ |
| 대지면적 | 27.15㎡ |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-11 | 매각기일 | 3억 5,000만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-02-05 | 매각기일 | 2억 8,000만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-03-26 | 매각기일 | 2억 2,400만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-05-07 | 매각기일 | 1억 7,920만원 | 유찰 |
| 5 | 2026-06-17 | 매각기일 | 3억 5,000만원 | 유찰 |
| 6 | 2026-08-04 | 매각기일 | 2억 8,000만원 | 유찰 |
| 7 | 2026-09-02 | 매각기일 | 2억 2,400만원 | 매각 |
| 8 | 2026-09-09 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동 주민센터" 북동측 인근에 위치에 위치하며, 주위환경은 다세대주택 및 단독주택 등이 소재하는 지역이며 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철2·5호선 "까치산역" 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 내 제6층 제602호로서, 외벽 : 석재 붙임 등임. 내벽 : -. 창호 : 샷시창호 등임. 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 일반적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 엘리베이터 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 주거용(다세대주택)의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 서측 및 남측으로 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<
리치고 경매 분석도에서 2024타경142979 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.