1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "고양국제고등학교" 북동측 인근에 위치하는 미래타운 제6동 제2층 제201호로서, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 공장 및 창고, 아파트단지, 임야, 잡종지, 학교등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량 접근 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 시내로의 접근성, 이용의 편리성 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 중 2층 201호로서, 외벽은 치장벽돌 및 석재붙임등 마감 창호는 샷시창임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.(상세이용내역은 '건물이용현황도' 참조)
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 약4-6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])&
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경60362 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,186만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,301만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,345만원
자주 묻는 질문
식사동 다세대 경매 2026타경60362 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,858만원의 10%인 약 1,186만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,301만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,858만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.46㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,345만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경60362의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.