1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 "천마중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는
공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 무근콘크리트지붕 5층건 내 3층 301호로서,
외 벽 : 치장 벽돌쌓기 등 마감.
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감.
창 호 : 새시창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
(상세내역은 후첨 "호별배치 및 내부구조도" 참조)
설비내역 위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비 및 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 개설된 단지내 도로를 통하여 차량출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역
(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-12-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-12-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 437만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 69.18㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,018만원입니다.
화도읍 다세대 경매 2024타경85533 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-08 1억 5,290만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,300만원의 71.8%이고, 마지막 최저매각가격 1억 437만원보다 46.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
22명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 5,000만원로 낙찰가와 290만원 차이입니다.
2024타경85533 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-12-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.