2026타경10238 [3] 물건 사진

길음동 다세대 경매 — 서울특별시 성북구 길음동 1238 골드웨일 4층401호 (2026타경10238 [3] 서울북부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 성북구 길음동 1238 골드웨일 4층401호
용도다세대 · 주거시설
감정가6억 5,800만원
최저매각가격6억 5,800만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-10
진행상태진행중
건물면적55.89㎡
대지면적29.43㎡
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-10매각기일6억 5,800만원예정
22026-11-17매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성북구 길음동 소재 '미아초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 '길음역(지하철 4호선)'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상7층 건물 중 제3층 제301호 외 9개호의 단위세대로서, (사용승인일: 2023.09.27.) 외벽 : 치장석 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 내부인테리어 마감 등, 창호 : 새시 창호 마감 등임. 이용상태 본건 기호(가)~(차) 공히 도시형생활주택(단지형다세대) (거실, 방3, 욕실 겸 화장실2, 발코니 등)으로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북동

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-11-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-11-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)6,580만원
평당 감정가(건물면적 기준)3,892만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

길음동 다세대 경매 2026타경10238 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 5,800만원의 10%인 약 6,580만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 5,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 5,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 55.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,892만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (12일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10238 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-11-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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