2025타경11792 [1] 물건 사진

두정동 아파트 경매 — 충청남도 천안시 서북구 두정동 2045 천안두정역이안더센트럴 108동 4층401호 (2025타경11792 [1] 천안지원)

경매 결과

2026-10-13 낙찰가 2억 7,200만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 700만원의 88.6%, 응찰자 14명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 7,200만원
감정가 대비88.6%
최저매각가 대비126.6%
응찰자 수14명
2순위 입찰가2억 5,500만원
매각일2026-10-13

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물건 개요

소재지충청남도 천안시 서북구 두정동 2045 천안두정역이안더센트럴 108동 4층401호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 700만원
최저매각가격2억 1,490만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수5회
매각기일2026-10-13
진행상태매각
건물면적84.97㎡
대지면적45.08㎡
준공연도16년
관할법원천안지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-20매각기일3억 700만원유찰
22026-02-24매각기일2억 1,490만원유찰
32026-03-31매각기일1억 5,043만원유찰
42026-05-12매각기일1억 530만원유찰
52026-09-08매각기일3억 700만원유찰
62026-10-13매각기일2억 1,490만원매각
72026-10-20매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 ""두정 전철역"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 수도권 출퇴근이 가능한 ""전철역주변 공동주택지대""임. 교통상황 본건이 속한 아파트단지 내 지상 및 지하주차장 까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물 내 04층 401호 로서, 사용승인일 : 2011. 01. 28 외벽 : 몰탈위 페인팅 -- 저층부는 미장석재 패널붙임. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창호 : 새시창호. 이용상태 주택( 집합건축물대장 도면상 구조 : 방3, 욕실2, 거실, 주방/식당, 서재 등 ). 설비내역 급수배수설비, 위생설비, 도시가스사용 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장 설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 < 대지권의 목적인 토지 > '사다리꼴'에 유사한 부정형(不定形)의 형태이며, '평지'인 지세의 토지를 '아파트부지'로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 아파트단지를 에워싸고, 포장된 도시계획도로들( 중로2류, 중로3류, 소로2류 )이 개설되어 있고, 본건아파트

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-04-26에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2024-04-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 700만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,490만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,194만원입니다.
두정동 아파트 경매 2025타경11792 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-13 2억 7,200만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 700만원의 88.6%이고, 마지막 최저매각가격 2억 1,490만원보다 26.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
14명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 5,500만원로 낙찰가와 1,700만원 차이입니다.
2025타경11792 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-04-26에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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