1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 ""두정 전철역"" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 수도권 출퇴근이 가능한 ""전철역주변 공동주택지대""임.
교통상황 본건이 속한 아파트단지 내 지상 및 지하주차장 까지 제반차량의 접근이 가능하며,
대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물 내 04층 401호 로서,
사용승인일 : 2011. 01. 28
외벽 : 몰탈위 페인팅 -- 저층부는 미장석재 패널붙임.
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임.
창호 : 새시창호.
이용상태 주택( 집합건축물대장 도면상 구조 : 방3, 욕실2, 거실, 주방/식당, 서재 등 ).
설비내역 급수배수설비, 위생설비, 도시가스사용 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장
설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 < 대지권의 목적인 토지 > '사다리꼴'에 유사한 부정형(不定形)의 형태이며, '평지'인
지세의 토지를 '아파트부지'로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 아파트단지를 에워싸고, 포장된 도시계획도로들( 중로2류, 중로3류, 소로2류 )이
개설되어 있고, 본건아파트
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경11792 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,149만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 5,043만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,194만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
두정동 아파트 경매 2025타경11792 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,490만원의 10%인 약 2,149만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,043만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 700만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,490만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,194만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (31일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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