1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 ""구로초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장, 근거리에 지하철 1호선 ""구로역""이 위치하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상8층 건내 제7층 제702호로서
(사용승인일: 2021.06.23)
외벽: 석재붙임 마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
이용상태 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
설비내역 위생, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 및 지하주차장 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 사다리형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측, 북측 및 동측으로 각각 노폭 약 20m, 7~8m 및 3~4m 내외 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 토지 1~3 공히,
도시지역 , 제3종일반주거지역
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-06-04에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-06-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,640만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,573만원입니다.
구로동 다세대 경매 2025타경10207 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-07 2억 6,990만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 800만원의 87.6%이고, 마지막 최저매각가격 2억 4,640만원보다 9.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 6,886만원로 낙찰가와 104만원 차이입니다.
2025타경10207 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-06-04에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.